在各地的“新春第一会”上，房地产政策调整成为了重要的议题。这表明，在当前经济环境下，房地产行业仍然被视为推动经济增长和民生保障的关键领域。

一、各地政策调整的方向：

重庆市：强调全力推动房地产和建筑业企稳回升，取消住房限售，完善房产税政策，支持困难房企项目。

河南省：明确用好地方政府专项债，支持盘活闲置土地和收购存量商品房，扩大商品房以旧换新规模，并进行城市更新。

浙江省：构建房地产发展新模式，加快释放消费潜力。

广东省：发展绿色建筑和推广智能建造，提高住房建设标准。

二、公积金政策调整：

- 公积金政策成为各地房地产政策优化的重要内容，全国已有20多个城市出台了相关新政。

- 调整包括提高贷款额度、扩大贷款对象（如个体工商户、自由职业者等）、支持异地提取和代际互助提取、创新使用模式（如北京直付房租模式）等。

三、市场反应积极：

- 春节以来，核心城市房地产市场活跃度提升，成交量持续改善，显示出市场信心的逐步恢复。

- 数据显示，与2024年同期相比，今年春节假期新房日均成交面积有所增长，尤其是一线城市和部分二线城市市场活跃度明显提升。

- 房企拿地总额大幅增长，表明房企对未来市场的预期得以改善。

四、市场前景展望：

   - 专家预计，在今年一季度，新房成交量同比将保持平稳，二手房成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄。

- 市场持续回稳仍需政策加力支持，今年将是房地产政策、市场、购房者多方博弈的一年。

- 随着政策的逐步落地实施和市场的自我调整，房地产市场有望迎来新的发展。

总的来说，春节后各地政府在房地产政策上的积极调整和市场对此的积极反应，预示着房地产行业在经历了一段时间的调整后，可能正迎来新的发展机遇。