买到烂尾楼，拿不到房，还要按期还购房贷款，这是很多老百姓的无奈。以后在广州不再担心买到烂尾楼啦。2024年8月26日起，在广州，对于新建商品房而言，一旦购房人全额支付房款，并符合相应的交房及过户标准（贷款购房者还需同时满足抵押登记的相关规定），便有权同步进行交房与不动产登记的办理流程。

这得益于广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局近日联合发布的《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作》通知。这就意味着在广州不再担心买到烂尾楼啦。

1. 政策目的与意义：

通过联合发文，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城市建设局、广州市税务局旨在简化新建商品房的交易流程，提高效率。

实现“购房即交房、交证”有助于增强购房者的信心和满意度，同时也为房地产市场带来更大的透明度和规范性。

2. 具体实施措施：

针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方可以在网签后直接在线申办增量房转移登记。在缴纳相关税费和登记费后，经资料核验通过即可直接获得不动产权证书。这一措施显著简化了办证流程，缩短了办证时间。

对于未办理首次登记但已完成竣工验收且满足交房条件的新建商品房，政策规定在2024年10月底前推进在线申办预购商品房预告登记的服务。此类申请无需缴纳相关税费和登记费，经资料核验通过后即可获得不动产预告登记证明。这一举措为即将投入市场的房屋提供了更便捷的预告登记服务。

3. 潜在影响：

对于购房者而言，流程的简化和办证时间的缩短意味着他们可以更快地获得产权证书，从而减少了等待时间和不确定性。

对于房地产开发商而言，这一政策可能加速房屋销售过程，提高资金周转效率，同时也有助于提升品牌形象和市场竞争力。

对于政府而言，通过在线办理服务可以提高行政效率，减少纸质文档的使用，符合数字化转型的趋势。

4. 未来展望与挑战：

随着政策的实施，广州市的新建商品房交易流程将更加高效和便捷，有望吸引更多购房者入市。

此举旨在优化服务流程，提高办理效率，实现“购房即交房、交证”的便捷操作，为购房人提供更加顺畅、高效的房产交易体验，让老百姓在也不会买到烂尾楼。